Im Vereinigten Königreich sind wir es gewohnt, in Komplexen zu denken
als Wohn-, Einzelhandels- oder Gewerbeobjekt. In Polen die
große Einzelhandels- und Gewerbezentren existieren aber fast auf
jeder Teil oder das gesamte küche polen Grundstück einer Wohnbebauung
floor ist für Büros, Geschäfte oder Dienstleistungen konzipiert und gebaut.

Es ist eine historische Idee aus einer Zeit, als das Auto viel benutzt wurde
weniger verbreitet und bieten die wesentlichen Annehmlichkeiten für jeden
Gut sinnvoll. Heute dürfen Anwohner aber Autos haben
sie brauchen noch einen kleinen Lebensmittelladen, Kindergarten, Sprachschule,
Bank oder eine Reihe anderer Dienstleistungen, für die eine Autofahrt erforderlich ist
wäre eine unnötige Prüfung.

Die meisten modernen Entwicklungen sind eingezäunt, aber wenn der Komplex nicht ist
groß genug, um die kommerziellen Einheiten zu unterstützen, die sie oft sind
umgedreht, um den Straßen draußen zugewandt zu sein und so beiden zu dienen
Anwohner in den Blocks und in der Umgebung
Nachbarschaft.

Polnische Agenten weisen Ausländern selten auf kommerzielle Einheiten hin
Käufer, und ausländische Käufer fragen selten danach, aber sie
kann langfristig bessere Erträge und niedrigere Kosten bieten,
weniger anspruchsvolle und stabilere Mieter und Kapitalgewinn
das ist genauso aussichtsreich wie die wohnungen
in den Obergeschossen.

Die Erträge können in der Tat bis zu doppelt so hoch sein wie für
Wohnwohnungen, da die Anschaffungskosten niedrig sind und
Die Unternehmen, die die Einheiten verwenden, sind oft extrem
profitabel. Wenn Sie Kapitalgewinn und eine sofortige
Cashflow, dann lohnt es sich, diese Option zu prüfen
vor der Unterzeichnung des Reservierungsformulars in einem Wohngebiet
Eigentum.

Auch, da die meisten Neuentwicklungen in Polen zu einem abgeschlossen sind
Rohbaukäufer müssen auch Budget für die Ausstattung einplanen und,
in Wohneinheiten den Großteil der finanziellen Belastung
kommt aus Küchen und Bädern. Bei Gewerbeimmobilien
Das Bad ist meist klein oder einfach nur ein WC das kostet so was
Es ist viel, eine Einheit vom Rohbau in einen vermietbaren oder verkaufbaren Zustand zu bringen
niedriger.

Mit weniger “Kit” in der Eigenschaft gibt es offensichtlich weniger zu tun
auf Dauer schief gehen. Keine Waschmaschinen zu brechen
herunterfallen, Kleiderschränke beschädigen, Matratzen ersetzen und so weiter.
Gewerbeeinheiten sind ein idealer, wartungsarmer Mietkauf
Möglichkeit.

In Eigentumswohnungen sind letztlich die meisten Mieter
auf der Suche nach einem eigenen Haus, wenn sie es sich leisten können und
Daher ist die Fluktuation der Durchreisenden unvermeidlich
hoch. Gewerbliche Mieter hingegen sind dafür da
bleiben und ihre Motivation ist es, ein stabiles Geschäft aufzubauen. EIN
ein längerer Mietvertrag – über einen Zeitraum von fünf oder zehn Jahren – ist viel mehr
üblicher als bei Wohnungsmietern.

Selbst wenn sie sich entscheiden, auszuziehen, ist es in ihrer finanziellen Situation
Interesse, ihr Geschäft als laufendes Geschäft zu verkaufen oder zu pachten
Bedenken, insbesondere wenn es um Einzelhandel oder Dienstleistungen geht, und
so stehen die Chancen, dass Vermieter Leerstandszeiten erleben
viel weniger.

Leave a Reply

Your email address will not be published.